金龙居业12#、13#楼施工工程
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第一卷 编制依据
1.1河南XX建筑设计有限公司设计的金龙居业12#楼、13#楼结构、建筑、水暖、电气图纸:
1.2金龙居业二期工程施工招标文件
1.3国家及当地颁布的有关设计规范、规程和标准。
第二卷 工程概况
工程名称:金龙居业12#、13#楼
开发单位:洛阳XX房地产开发有限公司
设计单位:12#、13#楼 河南XX建筑设计有限公司
建设地点:新安县新城东区XXXXXXXXXX
构造特点:12#、13#楼18层框剪结构 全高60米
设计用途:住宅
质量要求:符合国家质量验收标准
工期:550天
周边环境:场地平整,周边无障碍
施工难点:构造复杂,外墙美观但线条较多,施工程序多
第三卷 施工重点、难点
3.1施工重点、难点:
3.1.1 在施工中采取切实措施,尽力降低噪音,加强环保,并做好协调工作,尽最大努力减少干扰,确保文明施工。
3.1.2防火、安全保卫和治安综合治理相当重要,必须制定严格的保障措施,以确保场内人员和施工人员的人身及财产安全。
3.2施工重点、难点对策:
3.2.1 在施工过程中我们将采取如下措施加强环保:
项目经理部成立环境保护领导小组,由项目经理部主管生产副经理任组长,负责组织做好工地环保工作;由项目经理部总工程师任副组长,负责环保技术措施的制定、交底工作;现场设环保监督员,负责施工现场日常环保监督检查工作,发现问题及时解决。
(1)降低扬尘措施
1)建筑垃圾采用容器吊运,严禁随意凌空抛撒,施工现场设置密闭式垃圾站用于存放施工垃圾,并采用密闭容器及时清运消纳。
2)施工现场设置的搅拌机,必须配备降尘防尘装置。
3)各类机动车完善消排烟系统,减少尾气排放,减少对大气的污染。
(2)污水处理措施
1)施工废水用钢管从各层引入沉淀池经两遍沉淀处理,经滤网过滤后排入市政管道。
2)施工污水经沉淀后可作现场洒水降尘,厕所冲洗之用。
3.2.2 施工现场安全管理:为保障施工人员的人身安全和财产安全,我们将采取如下技术措施:
(1)在危险地段设置安全警示牌,夜间设置红色警示灯,派专职安全员监护。
(2)制定严格的安全保卫措施、消防措施,成立消防、安全保卫领导小组。
(3)加强对施工人员的宣传教育,做到施工人员只在指定的施工现场内施工,不得在施工现场赌博、酗酒和进行其它违法犯罪活动。
(4)将所有施工人员的姓名、性别、年龄、户口所在地、暂住地址等上报保卫处备案。
(5)施工使用的易燃、易爆、有毒等物品,设专库限量储存,指定专人保管。
(6)施工用完的易爆、易燃、有毒物品及时清理干净,电气焊作业时,必须清除周围危险物品。
(7)施工现场设宿舍和食堂。
(8)施工现场的要害部位,如配电室、大中型机械设备制定严格的安全保卫制度,安装防护设施。
第四卷 施工部署
4.1工程目标:
4.1.1质量目标:实现对业主的质量承诺,以领先行业水平为目标,严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工,工程一次验收合格。
4.1.2安全目标:
(1)无因工死亡、重伤和重大机械设备事故;
(2)无火灾事故;
(3)无严重污染扰民;
(4)无重大交通行车事故。
4.1.3工期目标:550天
4.1.4现场管理:
(1)管理目标:安全文明工地。
(2)管理办法:
本工程采用计算机应用及信息技术管理:
1)业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术:微机成本分析、网络计划、资料管理等,将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布,使之传递迅速、及时。
4.2施工项目经理部的建立
4.2.1项目部组织机构
本工程按项目法组织施工,项目经理选派承担过大型工程项目管理,并具备丰富施工管理经验项目经理担任;项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创长城杯管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织,统一布置,统一计划,统一协调,统一管理,并认真执行ISO9000质量标准,充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用,认真履行管理职责,确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验,确保实现合同规定的工期和质量目标,现场管理创洛阳市文明安全工地。
项目部班子主要成员及各主要部室的职责:
(1)领导班子:由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成,负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜,对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。
(2)技术部:负责编制工程施工组织设计,对特殊过程编制作业指导书,对关键工序编制施工方案,对分项工程进行技术交底,组织技术培训,办理工程变更,及时收集整理工程技术档案,组织材料检验、试验、施工试验和施工测量,检查监督工序质量,调整工序设计,并及时解决施工中出现的一切技术问题。
(3)安质部:负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
(4)物资部:负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输,监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
(5)合同经营部:负责工程款的回收,工程成本核算,工程资金管理,编制工程预算、决算,验收及统计等工作。
(6)综合办公室:负责文件管理,劳资管理,后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
(7)主要施工技术工人配备:
(8)项目经理部下设作业队及分工:
①结构施工队:负责主体结构工程的施工。
②瓦工作业队:负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。
③粉刷工作业队:负责油漆、粉刷工程的施工。
④电气工程作业队:负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。
⑤水、暖、通风工程作业队:负责水暖安装、配件预埋,孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。
以上各部在经理部领导班子的领导下,统一协调,各尽其责,及时解决施工过程中出现的各种问题,确保优质、高效的完成施工任务。
4.2.2人员组成见附表
4.2.3施工项目管理制度
1、实行公司领导下的项目经理负责制,直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程的重要性,本公司有幸承建,将该工程列为本公司重点项目,由公司直接组建重点工程项目部。
2、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的项目经理,担任该工程项目经理、项目副经理,本工程将选派业主考察确认,均荣获市级优秀项目经理称号的项目经理、副经理担任本工程的管理工作。
3、挑选思想、技术业务过硬的,并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部,扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。
4、项目部建立高效合理的管理部门,科室齐全,按岗设人,严格岗位责任,各司其职,各负其责,项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理,主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作,保证工程顺利进行。
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