为保障正常的工作办公秩序和安全运行，我局拟对莆田市环境监测监察及应急指挥业务用房物业管理及安保服务项目进行公开招标采购，现予以公告，公开向社会征集预算报价，欢迎有项目经验和能力的单位、企业积极参与。有关事项公告如下：

　　一、采购内容

　　（一）基本情况

　　1.项目名称：(略)

　　2.服务期限：(略)

　　3.坐落位置：(略)

　　4.项目内主要建筑及功能：

　　4.1莆田市环境监测监察及应急指挥新建业务用房（6层办公楼与5层实验楼各一栋），占地面积(略)平方米，总建筑面积(略).(略)平方米，绿地总面积(略).(略)平方米。办公楼和实验楼总建筑面积约(略).(略)平方米,其中办公楼约(略).(略)平方米（不含地下一层）、实验楼约(略).(略)平方米。配电房及物业管理房约(略).3平方米。

　　4.2大院门卫值班室1间，位于大门东侧的配电房及物业管理房处；

　　4.3主要设备设施如下：

　　4.3.1电梯：(略)

　　4.3.2电气设备系统：(略)

　　4.3.3供水系统：(略)

　　4.3.4弱电系统：(略)

　　4.3.5弱电机房：(略)

　　4.3.6消控监控室：(略)

　　4.3.7计算机室：(略)

　　4.4车位情况：(略)

　　5.项目四至

　　东至：(略)

　　南至：(略)

　　西至：(略)

　　北至：(略)

　　本项目物业管理范围为大楼院区四周围墙内。

　　6.项目特征分析

　　莆田市环境监测监察及应急指挥业务用房作为集办公、会议、应急指挥、环境监测为一体的公共性物业，对安全性、保密性、规范性要求严格。

　　（二）物业管理的服务范围、内容与要求

　　1.服务范围

　　（1）安保服务：(略)

　　（2）保洁服务：(略)

　　（3）会务保障：(略)

　　（4）绿化养护：(略)

　　（5）大楼公共区域的除“四害”、定期消杀及公共区卫生防疫等工作。

　　（6）清洗维护：(略)

　　（7）设施设备运行维护：(略)

　　（8）快递邮件临时收管服务：(略)

　　（9）办理临时安排的其他事宜。

　　2.人员配备

　　本项目要求配备人员不少于(略)名。其中：

　　（1）物业管理负责人1名。要求年龄在(略)周岁以下，具有大专以上学历，受过物业管理专业培训，有2年以上管理经验；

　　（2）安保人员共6名。其中持有建构筑物消防员证书3人，主要负责消控室(略)小时值守；门卫安保3名，主要担负大门岗(略)小时值守任务；统筹兼顾机动巡逻；年龄在(略)周岁以下；

　　（3）工程维修人员2名，年龄在(略)周岁以下，持有高（低）压电工操作证、特种设备管理员证书（低压电工1名全职、高压电工1名兼职）；

　　（4）保洁人员3名，要求年龄(略)周岁以下；

　　（5）绿化养护1名（兼职），要求年龄(略)周岁以下；

　　（6）会务人员2名，要求年龄(略)周岁以下。

　　（三）服务费用

　　物业管理方主要承担以下费用：

　　1.物业驻点人员办公设备费用；

　　2.所有物业人员的薪资、五险一金、服装、食宿、防疫物资等费用；

　　3.物业及安保服务器具（含安保用具、电工工具、保洁工具等）费用；

　　4.保洁所需除防“四害”药品、药具、消毒剂、清洁剂、垃圾桶、垃圾袋等费用；

　　5.绿化养护所需的化肥、工具、水管等费用；

　　6.垃圾清运费用；

　　7.供给（排）水管道疏通、化粪池清理费用；

　　8.发电机燃油及润滑油费用（备用电源，一次加满需柴油(略)公升，每年至少更换一次润滑油）；

　　9.入夏前空调清洁费用；

　　(略).依据相关规定应由物业公司承担的其他费用。

　　二、采购要求

　　（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件；

　　（二）请对本项目有能力及意向的单位于(略)年3月日前提供相应方案及报价；

　　（三）单位须提供：(略)

　　三、预算报价截止时间

　　请有意向的单位于(略)年3月(略)日（周四）下午(略)：(略)

　　联系人：(略)

　　注：(略)