宜府发〔(略)〕1号

各县市区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《湖北省人民政府关于加强国有土地资产管理规范土地市场的通知》(鄂政发〔(略)〕(略)号)有关规定和《省自然资源厅关于宜昌市城区公示地价体系更新成果的批复》（鄂自然资批〔(略)〕7号）、《省自然资源厅关于宜昌市城区园、林、草地定级与基准地价制定成果的批复》（鄂自然资批〔(略)〕(略)号）精神，现将更新后的宜昌市城区土地级别与基准地价、宜昌市城区集体建设用地土地级别与基准地价、宜昌市城区国有农用地土地级别与基准地价、宜昌市城区标定地价以及制定的宜昌市城区园地级别与基准地价、宜昌市城区林地级别与基准地价、宜昌市城区草地级别与基准地价予以公布，自公布之日起执行。原《市人民政府关于公布执行宜昌市城区公示地价的通知》（宜府发〔(略)〕1号）同时废止。

　　附件：(略)

　　2.宜昌市城区集体建设用地土地级别与基准地价

　　3.宜昌市城区国有农用地土地级别与基准地价

　　4.宜昌市城区标定地价

　　5.宜昌市城区园地级别与基准地价

　　6.宜昌市城区林地级别与基准地价

　　7.宜昌市城区草地级别与基准地价

　　宜昌市人民政府

　　(略)年4月(略)日

　　（此件公开发布）

附件1

宜昌市城区土地级别与基准地价

表1 宜昌市城区基准地价内涵表

内容 用途	估价基准日	设定 容积率	设定土地开发程度	设定土地使用权年限	土地使用权 权利类型
商业服务业用地	(略)年6月(略)日	2.5	六通一平	(略)年	国有出让土地使用权
居住用地	(略)年6月(略)日	2.2	六通一平	(略)年	国有出让土地使用权
工矿用地	(略)年6月(略)日	1.0	五通一平	(略)年	国有出让土地使用权
公共管理与公共服务用地	(略)年6月(略)日	1.6	六通一平	(略)年	国有出让土地使用权

注：(略)

级别	单位	Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级	Ⅵ级	Ⅶ级	Ⅷ级	Ⅸ级
商业服务业用地	元/㎡	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)
万元/亩	(略)	(略)	(略).2	(略).(略)	(略).6	(略).(略)	(略).(略)	(略)	(略).(略)
居住用地	元/㎡	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)
万元/亩	(略).6	(略).(略)	(略).(略)	(略).(略)	(略).(略)	(略).8	(略).(略)	(略)	(略).4
工矿用地	元/㎡	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)
万元/亩	(略)	(略).(略)	(略).(略)	(略).(略)	(略).8	(略).2	(略).(略)	(略).(略)
公共管理与公共服务用地	元/㎡	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)	(略)
万元/亩	(略).(略)	(略).(略)	(略).(略)	(略).(略)	(略).(略)	(略).(略)	(略).4	(略).(略)

表3 宜昌市城区二级地类地价修正系数表

一级类 名称	二级类名称	三级类名称	参照体系	调节系数
商业服务业用地	商业用地	零售商业用地	商业服务业用地	1
批发市场用地
餐饮用地
旅馆用地	商业服务业用地	0.8
公用设施营业网点用地	商业服务业用地	1
商务金融用地	——	商业服务业用地	0.8
娱乐用地	娱乐用地
其他商业服务业用地	——
居住用地	城镇住宅用地	一类城镇住宅用地	居住用地	1
二类城镇住宅用地
三类城镇住宅用地
城镇社区服务设施用地	——
工矿用地	工业用地	一类工业用地	工矿用地	1
二类工业用地
三类工业用地
采矿用地	——
盐田	——
仓储用地	物流仓储用地	一类物流仓储用地	工矿用地	1.8
二类物流仓储用地
三类物流仓储用地
储备库用地	——	工矿用地	1
公共管理与公共服务用地	机关团体用地	——	公共管理与公共服务用地	1
科研用地	——
文化用地	图书与展览用地
文化活动用地
教育用地	高等教育用地
中等职业教育用地
中小学用地
幼儿园用地
其他教育用地
体育用地	体育场馆用地
体育训练用地
医疗卫生用地	医院用地
基层医疗卫生设施用地
公共卫生用地
社会福利用地	老年人社会福利用地
儿童社会福利用地
残疾人社会福利用地
其他社会福利用地
公用设施用地	供水用地	——	公共管理与公共服务用地	0.6
排水用地	——
供电用地	——
供燃气用地	——
供热用地	——
通信用地	——
邮政用地	——
广播电视设施用地	——
环卫用地	——
消防用地	——
水工设施用地	——
其他公用设施用地	——
交通运输用地	铁路用地	——	公共管理与公共服务用地	0.6
公路用地	——
机场用地	——	公共管理与公共服务用地	0.7
港口码头用地	——
管道运输用地	——	公共管理与公共服务用地	0.6
城市轨道交通用地	——
城镇村道路用地	——
交通场站用地	对外交通场站用地	公共管理与公共服务用地	0.7
公共交通场站用地
社会停车场用地
其他交通设施用地	——	公共管理与公共服务用地	0.6
特殊用地	军事设施用地	——	公共管理与公共服务用地	0.6
使领馆用地	——
宗教用地	——
文物古迹用地	——	公共管理与公共服务用地	0.7
监教场所用地	——	公共管理与公共服务用地	0.6
殡葬用地	——	公共管理与公共服务用地	1
其他特殊用地	——	公共管理与公共服务用地	0.6
绿地与开场空间用地	公园绿地	——	公共管理与公共服务用地	0.6
防护绿地	——
广场用地	——

注：(略) 表1 宜昌市城区集体建设用地基准地价内涵表

用途内涵	商业服务业用地	居住用地	工矿用地
评估基准日	(略)年6月(略)日
设定产权状况	在符合规划和用途管制前提下，土地所有者和使用者分别取得合法集体土地所有权证和使用权证情况下的集体建设用地使用权出让价格，在土地利用状况上无他项权利限制。
土地开发程度	五通一平	五通一平	三通一平
设定容积率	2.0	1.8	1.0
土地使用年期	(略)年	(略)年	(略)年
（1）集体居住用地是指农村宅基地、村镇社区公寓和建于集体土地上的保障性住房用地； （2）集体经营性建设用地：(略)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地； （3）本次集体建设用地基准地价中设定的土地开发程度“五通一平”指宗地红线外五通：(略)

表2 宜昌市城区集体建设用地基准地价结果表 单位：(略)

级别 用途	Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级	Ⅴ级
商业服务业 用地	(略) ((略).(略))	(略) ((略).(略))	(略) ((略).(略))	(略) ((略).(略))	(略) ((略).(略))
居住用地	(略) ((略).(略))	(略) ((略).(略))	(略) ((略).(略))	(略) ((略).(略))	(略) ((略).(略))
工矿用地	(略) ((略).(略))	(略) ((略).(略))	(略) ((略).(略))	(略) (8.(略))	(略) (7.(略))

附件3 表1 宜昌市城区国有农用地基准地价内涵表

内涵	内容
土地权利状况	国有农用地使用权
土地权利年期	(略)年
基础设施状况和农用地开发程度	按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。
耕作制度	标准耕作制度	玉米-马铃薯
指定作物	玉米、马铃薯
复种类型	一年两熟
基准日	(略)年6月(略)日

表2 宜昌市城区国有农用地基准地价结果表

级别	国有耕地
元/平方米	万元/亩
1级	(略).(略)	1.(略)
2级	(略).(略)	1.(略)
3级	(略).(略)	1.(略)

附件4 表1 宜昌市城区标定地价内涵表

标准宗地类型	估价基准日	设定容积率	法定最高使用年限	土地开发程度
商服标准宗地	(略)年1月1日	按实际	(略)年	按实际
住宅标准宗地	(略)年1月1日	按实际	(略)年	按实际
工业标准宗地	(略)年1月1日	1.0	(略)年	按实际

表2 宜昌市城区标定地价信息公示表 单位：(略)

序号	标准宗地编码	位置及名称	用途	权利类型	土地级别	面积 (平方米)	容积率	开发程度	设定使用年期（年）	标定地价	楼面地价
1	(略)Z(略)	西陵区西陵二路(略)号/香格里拉小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅰ级	(略).(略)	2.2	六通一平	(略)	(略)	(略)
2	(略)Z(略)	伍家岗区中南路1号/中南皇庭小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅰ级	(略).(略)	2.8	六通一平	(略)	(略)	(略)
3	(略)Z(略)	西陵区夜明珠路(略)号/明珠山庄小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅲ级	(略).(略)	2.2	六通一平	(略)	(略)	(略)
4	(略)Z(略)	西陵区绿萝路(略)号/锦绣东庐小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅱ级	(略).(略)	1.5	六通一平	(略)	(略)	(略)
5	(略)Z(略)	伍家岗区中南路(略)号/东辰壹号御景小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅲ级	(略).6	2.5	六通一平	(略)	(略)	(略)
6	(略)Z(略)	伍家岗区伍临路9号/东方名都小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅱ级	(略).(略)	1.4	六通一平	(略)	(略)	(略)
7	(略)Z(略)	西陵区西坝幸福路5号/长江三峡勘测研究院有限公司	住宅	国有建设用地使用权	Ⅲ级	(略).(略)	2.2	六通一平	(略)	(略)	(略)
8	(略)Z(略)	夷陵区云高路1号/泉源小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).1	2	六通一平	(略)	(略)	(略)
9	(略)Z(略)	西陵区发展大道(略)号/恒信中央公园小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅲ级	(略)	3.2	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)Z(略)	点军区江南大道(略)号/维多利亚港湾小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅲ级	(略).(略)	2.5	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)Z(略)	伍家岗区合益路/城东花园小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略)	1.5	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)Z(略)	猇亭区金猇路(略)号/东都国际小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).(略)	2.5	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)Z(略)	伍家岗区东站路/中建宜城春晓小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).(略)	2.8	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)Z(略)	夷陵区东湖大道(略)号/钓鱼台二号小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅲ级	(略).(略)	3	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)Z(略)	点军区五联路/碧桂园·观山悦小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).(略)	2.2	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)Z(略)	夷陵区平云二路(略)号/宏信公园里小区	住宅	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).(略)	2.8	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)Z(略)	鸦鹊岭镇惠民路喜洋洋幼儿园东北侧约(略)米/金鸾名苑	住宅	国有建设用地使用权	Ⅶ级	(略).(略)	2.4	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)Z(略)	点军区点军大道与江南二路交汇处/碧桂园御园	住宅	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).(略)	2.2	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)Z(略)	夷陵区东城大道与东方大道交会处/万科理想城	住宅	国有建设用地使用权	V级	(略).(略)	2.4	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)Z(略)	龙泉镇万龙路与省道(略)交叉口/碧桂园北站之星	住宅	国有建设用地使用权	VI级	(略).(略)	1.6	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)Z(略)	白洋园区白雅路北侧/高投白雅路居住项目	住宅	国有建设用地使用权	Ⅶ级	(略).(略)	2	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	西陵区黄河路与西湖路交汇处/学府壹号	住宅	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).(略)	2.5	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	西陵区解放路8号/宜昌九州购物广场有限责任公司	批发零售	国有建设用地使用权	Ⅰ级	(略).(略)	2	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	西陵区城东大道(略)号/宜昌市康龙实业有限责任公司	批发零售	国有建设用地使用权	Ⅱ级	(略).(略)	2.5	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	西陵区常刘路(略)号/湖北省华祥投资发展有限公司	批发零售	国有建设用地使用权	Ⅱ级	(略).(略)	1.5	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	西陵区发展大道(略)号/宜昌恒龙汽车销售有限公司	批发零售	国有建设用地使用权	Ⅲ级	(略).(略)	3.1	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	夷陵区夷兴大道(略)号/宜昌市夷陵区万富超市广场	批发零售	国有建设用地使用权	Ⅱ级	(略).(略)	2.1	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	伍家岗区伍临路(略)号/宜昌同升置业有限公司	批发零售	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).1	1.5	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	西陵区发展大道(略)号/宜昌市易中物流有限责任公司	批发零售	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).(略)	2.5	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	夷陵区湖光路(略)号/宜昌长江市场建设有限公司	批发零售	国有建设用地使用权	Ⅲ级	(略).(略)	1.5	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	伍家岗区东站路(略)号/宜昌宝泽行汽车销售服务有限公司	批发零售	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).(略)	2.7	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	鸦鹊岭镇老街/宜昌市东超商贸有限公司	批发零售	国有建设用地使用权	Ⅶ级	(略).(略)	1	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	龙泉镇临河大道与桔乡大道交会处东侧/宜昌宏信房地产有限公司	批发零售	国有建设用地使用权	VI级	(略).4	1.2	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	伍家岗区沿江大道(略)号/湖北东南投资有限公司	商务办公	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略)	4	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	猇亭区金岭路4-1号/中国建设银行三峡分行猇亭支行	商务办公	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).(略)	0.7	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	点军区五龙大道(略)号/宜昌吉祥烟花爆竹有限公司	商务办公	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).(略)	3.4	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	点军区江南路(略)号/湖北银行股份有限公司宜昌分行	商务办公	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).8	1.2	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)S(略)	伍家岗区桔城路5号/宜昌市中纺宾馆	住宿餐饮	国有建设用地使用权	Ⅱ级	(略).(略)	1.2	六通一平	(略)	(略)	(略)
(略)	(略)G(略)	西陵区港窑路(略)号/宜昌双汇食品有限责任公司	工业	国有建设用地使用权	Ⅲ级	(略).(略)	0.4	五通一平	(略)	(略)	-
(略)	(略)G(略)	西陵区西湖路/宜昌市创元国有控股有限公司	工业	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).(略)	1	五通一平	(略)	(略)	-
(略)	(略)G(略)	伍家岗区花艳一路/安琪酵母股份有限公司	工业	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).(略)	0.5	五通一平	(略)	(略)	-
(略)	(略)G(略)	夷陵区龙泉镇汉宜路(略)号/湖北三峡泵业有限公司	工业	国有建设用地使用权	Ⅴ级	(略).(略)	0.7	五通一平	(略)	(略)	-
(略)	(略)G(略)	点军区桥边镇韩家坝村/宜昌华泰商品砼有限公司	工业	国有建设用地使用权	Ⅴ级	(略).1	0.7	五通一平	(略)	(略)	-
(略)	(略)G(略)	猇亭区正大路1号/宜昌正大有限公司	工业	国有建设用地使用权	Ⅳ级	(略).(略)	0.3	五通一平	(略)	(略)	-
(略)	(略)G(略)	猇亭区先锋路南侧/宜昌信通电缆有限公司	工业	国有建设用地使用权	Ⅴ级	(略).(略)	0.3	五通一平	(略)	(略)	-
(略)	(略)G(略)	枝江市白洋镇太白路/湖北枝江峡江矿山机械有限公司	工业	国有建设用地使用权	Ⅶ级	(略).(略)	1	五通一平	(略)	(略)	-
(略)	(略)G(略)	夷陵区小溪塔街道东城路3-6号/宜昌喜旺食品有限公司	工业	国有建设用地使用权	Ⅴ级	(略).(略)	1.2	五通一平	(略)	(略)	-
(略)	(略)G(略)	枝江市马家铺路6号/长青（湖北）生物科技有限公司	工业	国有建设用地使用权	Ⅷ级	(略).(略)	1	五通一平	(略)	(略)	-
(略)	(略)G(略)	夷陵区龙泉镇临河大道(略)号/宜昌市综艺包装有限公司	工业	国有建设用地使用权	Ⅴ级	(略).5	1.2	五通一平	(略)	(略)	-
(略)	(略)G(略)	夷陵区桔乡大道(略)号/湖北俞嘉食品有限公司	工业	国有建设用地使用权	Ⅴ级	(略).(略)	1.2	五通一平	(略)	(略)	-

附件5 表1宜昌市城区园地基准地价内涵表

内涵	内容
土地权利状况	园地承包经营权
土地权利年期	(略)年
园地利用类型	果园	茶园	其他园地
种植作物	以柑桔类果树为主	茶树，主要用作生产茶叶	以花椒树为主
园地基本设施条件	在合理种植条件下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。
基准日	(略)年1月1日

表2宜昌市城区园地基准地价结果表

级别	果园	茶园	其他园地
元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
1级	(略).(略)	2.(略)	(略).(略)	2.(略)	(略).(略)	2.(略)
2级	(略).(略)	2.(略)	(略).(略)	2.(略)	(略).(略)	2.(略)
3级	(略).(略)	1.(略)	(略).(略)	1.(略)	(略).(略)	1.(略)

附件6 表1 宜昌市城区林地基准地价内涵表

内涵	内容
价格类型	经济价值
土地权利类型	林地承包经营权
土地权利年期	(略)年
基准日	(略)年1月1日
主导用地类型	乔木林地	杉木，树龄(略)年，亩均株数(略)株
灌木林地	其他灌木，树龄5年，亩均株数(略)丛
竹林地	毛竹，树龄4年，亩均株数(略)株
其他林地	迹地，零星杂树，具备直接种植林木条件
林地基础设施状况	宗地所在区域道路通达，具备车辆通行条件

备注：(略) 表2 宜昌市城区林地基准地价结果表

用地类型	类型	单位	1级	2级	3级
乔木林地	林地	元/平方米	(略).(略)	(略).(略)	(略).(略)
万元/亩	1.(略)	1.(略)	0.(略)
地上林木	万元/亩	1.(略)	1.(略)	0.(略)
竹林地	林地	元/平方米	5.(略)	4.(略)	4.(略)
万元/亩	0.(略)	0.(略)	0.(略)
地上林木	万元/亩	0.(略)	0.(略)	0.(略)
灌木林地	林地	元/平方米	2.(略)	2.(略)	2.(略)
万元/亩	0.(略)	0.(略)	0.(略)
地上林木	万元/亩	0.(略)	0.(略)	0.(略)
其他林地	林地	元/平方米	2.(略)	2.(略)	1.(略)
万元/亩	0.(略)	0.(略)	0.(略)

附件7 表1 宜昌市城区草地基准地价内涵表

分类	内涵
价格类型	经济价值
土地权利类型	承包经营权
土地权利年期	(略)年
基准日	(略)年1月1日
地上附着物	荒草
草地基础设施状况	宗地所在区域道路通达。

注：(略)

类型	单位	1级	2级
其他草地	元/平方米	2.(略)	2.(略)
万元/亩	0.(略)	0.(略)

　　宜昌市人民政府办公室(略)年4月(略)日印发