一、原公告主要信息
原项目名称：(略)
原项目编号：(略)
原公告日期：(略)
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
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长丰县双墩镇紫桐苑二期地块二土地出让和工程建设项目招标文件补疑2<>
(略)BFCGZ(略)<>
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投标人疑问回复内容：<>
1.招标公告中“3.3 其他要求：(略)<>
答：(略)<>
2.第二章“竞买登记”，竞买人须于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)<>
答：(略)(略)月(略)日(略)：(略)<>
3.请明确前期已发生但未支付需中标人承担设计费具体金额，在支付完该笔费用后该设计院是否为配合剩余设计工作，请明确原设计合同范围等核心条款；<>
答：(略)<>
地块二审图总建筑面积：(略)<>
上述两个地块的设计任务，已通过公开招标确定了设计人，并签订合同。其他按招标文件约定执行。<>
4.投标人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。请问投标人全资子公司具备房地产二级开发资质是否认可为投标人具备投标条件？<>
答：(略)<>
5.工程移交与双方的其他矛盾和争议无关，承包人不得因此拒绝移交；否则发包人有权停止支付一切与工程有关的款项，并可要求赔偿因此造成的损失。该条款不符合双方平等原则，应调整删除。且与合同后续违约责任相违背。<>
答：(略)<>
6.《合同》违约责任中，由于乙方自身原因，逾期竣工验收备案，每个地块逾期，按每天总回购金额的千分之三向甲方支付违约金；如因甲方自身原因，造成逾期支付本协议约定房源采购款，则甲方以同期中国人民银行一年期贷款市场报价利率，核计该次逾期支付房源款的利息，作为违约金支付给乙方（按天数计算）或者乙方可按逾期天数向甲方延期交付本项目，两种方式只能选择一种执行。该两个条款不符合双方平等原则，应将违约责任罚息设置为一个利率，针对预期竣工验收备案和逾期支付采购款超过6个月，守约方有权暂停开发建设，违约方需承担因此产生的一切损失。<>
答：(略)<>
7.本项目于(略)年9月(略)日挂网，(略)年(略)月(略)日开标，目前本项目地块仍未在合肥土地市场网挂牌，且涉及到技术方案优化的相关设计图纸目前仍未挂网，交易时间间隔不符合相关规定，建议进行延期。<>
答：(略)(略)月(略)日(略)：(略)<>
8.招标文件：(略)<>
答：(略)<>
9.招标文件：(略)<>
答：(略)<>
降幅如下：(略)<>
(略).关于招标文件：(略)<>
答：(略)<>
(略).招标文件：(略)<>
答：(略)<>
(略).本项目包含一所建筑面积(略)平方米的幼儿园及一所建筑面积(略)平方米的托育机构。请问这部分工程费用如何确定，招标人如何支付？<>
答：(略)<>
(略).招标文件“第四章评标办法”中的“购买价格投标报价”（P(略)页），招标人约定最高购买价格为(略).(略)元/平方米；若投标报价为最高购买价得1分，在最高购买价格基础上每降(略).(略)元/平方米，得分增加1分。若投标报价为(略).(略)元/平方米，是否得(略)分？<>
答：(略)<>
(略).本项目材料价差是否可调？<>
答：(略)<>
(略).招标文件中提到的付款方式第五个节点“支付至审计定案总购买价格的(略)%（支付前扣除建筑安装综合成本的3%或中标人提供等额银行保函，待缺陷责任期满后结清全部工程价款）”该付款节点是否是扣除建筑安装综合成本的3%或中标人提供等额银行保函后，支付至审计定案总购买价格的 (略)%？<>
答：(略)<>
(略).缺陷责任期的期限是？<>
答：(略)<>
(略).“项目设计等前期费用，甲方已支付的不纳入购买价格中，已发生但未支付的费用由乙方承担，”请明确已发生但未支付的费用以及后续中标人需承担设计费金额？<>
答：(略)<>
(略).项目建设协议中第十四条第3条“3.乙方在取得建筑工程竣工验收备案证后，可以书面形式向甲方申请进行最终财务结算。甲方收到书面申请后，(略) 日内进行最终房价款财务结算。”请问申请最终财务结算除了竣工验收备案证还需要提供哪些文件？<>
答：(略)<>
(略).招标文件第六章发包人要求第四条报价要求中的第2条购买价格中“项目竣工结算时，最终结算价格中住宅建筑面积（含住宅底层架空部分面积）以在长丰县不动产中心或合肥市住房保障和房产管理局备案的，且具有法定测绘资质的测绘单位，出具的《房产面积实测报告书》中住宅建筑面积（含住宅底层架空部分面积）为准，住宅建筑面积单位为平方米，精确到小数点后三位。”但在项目建设协议中第十四条第2条“项目竣工结算时，最终结算价格以在合肥市房产局委托的且具有法定测绘资质的测绘单位，所出具的《房产面积实测报告书》中单体住宅总计建筑面积为准，单位为平方米，精确到小数点后三位。”未提及架空层，请问住宅底层架空部分面积是否属有偿回购范围？<>
答：(略)<>
(略).招标文件中第二章土地出让招标中第六条其他中第8条“CF(略) 号地块中标人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在地块二（凤麟路与康乐东路交口西北）同步配建一所建筑面积不低于 (略) ㎡的 (略) 班幼儿园及一所建筑面积不低于 (略) ㎡的 6 班托育机构。”CF(略) 号地块未在本次招标范围，所要求的配建是否需中标人完成？<>
答：(略)<>
(略).地块二投标文件中2.2.2（3）报价文件评分标准中购买价格投标报价的部分，约定最高回购价为(略).(略)元/平方米，依据评标办法，计算得出最低回购价为(略).(略)-(略).(略)*(略)=(略).(略)元/平方米，与招标文件第六章第四点报价要求中约定的“最低成本，按住宅面积测算综合回购价(略).(略)元/平方米”前后歧义。购买价格投标报价部分，是否按评标办法计算得出的(略).(略)元/平方米即得满分（(略)分）？<>
答：(略)<>
(略).本项目招标文件第一章招标公告中投标人资格要求“须具备房地产二级以上（含二级）开发资质”，且第二章土地出让招标的竞买人资格中要求“投标人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。”请问若投标人的子公司具备上述资质要求，是否投标人就视同具备资格参与本项目投标？<>
答：(略)<>
(略).政府支付的回购资金是否需要监管？若需监管，请明确监管办法。<>
答：(略)<>
(略).本项目土地是否可以抵押贷款？<>
答：(略)<>
(略).本项目为带施工图招标，是否已有规划方案批复？<>
答：(略)<>
(略).本项目内的所有公共配套的交付标准是什么？是否是毛坯交付？各公共配套最终移交单位是否均为长丰县双墩镇人民政府？<>
答：(略)<>
(略).本项目地块内“三通一平”需乙方自行解决，请提供本项目各市政基础配套（供水、供电、供气、排水、通讯等）接驳位置和方案，并明确各项收费标准。<>
答：(略)<>
(略).关于招标文件中”工程质量的特殊标准或要求：(略)<>
答：(略)<>
(略).招标公告中条款“中标人在办理初始登记时，应当将地下机动车库、商业用房、附属用房、物业用房等公建配套以及为该项目服务的住宅建筑面积以外部分，一并登记并移交给招标人或其指定的有关部门。”其中“一并登记”是否理解为办理一张大产权证？<>
答：(略)<>
(略).银行的资信证明模板有规定格式，主要体现开户单位的信贷业务情况及账户情况等，不能体现银行存款是否为开户单位资金及贷款；政府出具的资信证明格式，与银行对于资信证明的标准界定不同，招标文件的模板更体现对资金的问询而不是资信的证明，银行方认为此非资信证明格式。因此，按照本次招标文件的模板只能出具“证明”无法出具“资信证明”，投标时是否可以将本次招标文件第七章投标格式中的“2.资信证明”的标题改为“证明”进行投标？<>
答：(略)<>
(略).招标公告中：(略)<>
答：(略)<>
(略).政府的回购资金来源及筹措渠道？招标文件第3页“资金来源：(略)<>
答：(略)<>
(略).招标公告中：(略)<>
答：(略)<>
(略).本项目合同中：(略)<>
答：(略)<>
地块二审图总建筑面积：(略)<>
上述两个地块的设计任务，已通过公开招标确定了设计人，并签订合同。其他需要承担费用按招标文件约定执行。<>
(略).招标文件第六章发包人要求中，购买价格中未包含维修基金，中标后需要填写《价格组成明细表》中罗列了维修基金项，请明确购买价格是否包含维修基金？<>
答：(略)<>
(略).招标文件第四章评标办法：(略)<>
请问华东地区优质工程奖等是否满足评审条件？<>
答：(略)<>
(略).招标文件第四章，开发的房屋建筑项目获奖评审因素的评分标准：(略)<>
答：(略)<>
(略).招标公告中：(略)<>
本次招标范围未提及CF(略)号地块内容，请问CF(略)号地块相关内容是否与本次招标无关。<>
答：(略)<>
(略).招标文件：(略)<>
答：(略)<>
(略).投标文件格式中“2.资信证明”，银行只能开出文件名称为“证明”的文件，但内容基本一致，请问是否满足招标文件要求？<>
答：(略)<>
(略).招标文件P(略)，加密电子投标文件资料清单（所有资料均制作成扫描件上传），请问是否表中所列清单均需制作成扫描件，比如7开标一览表，9投标人情况综合简介、(略)投标函、(略)投标人信用承诺、(略)投标业绩、(略)设计方案、(略)有关证明文件、(略)投标授权书、(略)诚信投标承诺书、(略)投标人认为需提供的其他资料等是否可以在制作软件中上传Word或PDF并加盖电子签章，还是需要通过扫描仪扫描后上传到制作软件中加盖电子签章。<>
答：(略)<>
(略).招标文件P4要求装配率不低于(略)%；但P(略)\P(略)在装配式建筑要求中，具体装配率以竞买结果为准。请问装配率以哪个为准？是不是只有住宅楼栋满足装配率要求即可？<>
答：(略)<>
(略).招标文件中地块规划总用地面积约(略),(略).(略)㎡（约(略).(略)亩），长丰县人民政府网站公布的长丰县双墩镇紫桐苑二期（地块二）项目批前公示（https：(略)<>
答：(略)<>
(略). 招标文件中P3页地块总建筑面积为(略),(略).(略)㎡（其中P(略)页住宅回购面积(略),(略).(略)㎡），公示规划方案地块二总建筑面积为(略),(略).(略)㎡（其中住宅(略),(略).(略)㎡(含架空层)），挂网施工图地块二总建筑面积（设计说明汇总）(略),(略).(略)㎡（其中住宅(略),(略).(略)㎡(含架空层,住宅首层物管)），招标文件和图纸存在不一致情况，请问以何为准。<>
答：(略)<>
(略).招标文件中P(略)页“住宅面积（含底层架空层面积）约(略),(略).(略)㎡，请问此部分面积是否包含6#、(略)#住宅首层的物业管理用房。<>
答：(略)<>
(略).招标文件装修标准（P(略)）与施工图不一致，招标文件约定：(略)<>
挂网图纸对应部位不一致做法为：(略)<>
招标文件要求做法和图纸做法存在不一致情况，请问以何为准。<>
答：(略)<>
(略). 地块现状有苗木，现场是否能按照土地交付之日开始施工？<>
答：(略)<>
(略).投标制作软件有设计方案1、设计方案2两个模块，请问两个模块是否为考虑上传大小限制，设计方案可分成两部分上传或者只上传一个模块即可？<>
答：(略)<>
(略). 招标文件P(略)-P(略)，商务、技术及报价文件详细评审标准，投标人开发建设或施工总承包房屋建筑项目业绩或工程总承包房屋建筑项目业绩及投标人开发建设或施工总承包或工程总承包装配式建筑项目业绩，我司提供的业绩证明材料中，施工合同甲方为合肥市重点工程建设管理局或***区重点工程建设管理局，因办理施工许可合规性要求，施工许可证及竣工验收证明文件上的建设单位为政府国资委下属公司，该业绩的施工主体为我司，请问该业绩是否予以认可？<>
答：(略)<>
(略).地块二住宅6#、(略)#住宅首层设置有物业管理用房，施工图未明确装修做法，请招标人明确。<>
答：(略)<>
(略)招标文件：(略)<>
答：(略)<>
地块二审图总建筑面积：(略)<>
上述两个地块的设计任务，已通过公开招标确定了设计人，并签订合同。其他按招标文件约定执行。<>
(略).招标文件3.4.2中第（2）条“总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；”<>
但是地块二的回购价如果投报(略).(略)元/平方米，则按规则保留两位小数，应是(略).(略)元/平方米，那投标总报价是按(略).(略)元/平方米*规划住宅建筑面积（含架空层面积），还是(略).(略)*规划住宅建筑面积（含架空层面积）来计算？<>
答：(略)<>
(略).招标文件评标办法中要求提供获奖、业绩、综合实力的单位需为：(略)<>
我单位（A公司）绝对控股（占股权(略).(略)%）的下属公司（B公司）；其第二大股东（C公司占股(略).(略)%）是我单位的绝对控股的子公司（我单位占股(略).(略)%，合肥改革发展某基金占股(略).(略)%）；另外一家股东为某资产管理基金公司，占股2.(略)%，股权结构中两家基金公司（D、E）均不参与B公司的正常生产经营活动，B公司公司章程中也规定公司正常生产经营活动，只须经全体股东二分之一以上表决权的股东通过即可。C公司实际控制人也仅有投标人A。因此B公司在经营管理上等同于A公司的全资子公司。<>
请问我司（A公司）报名参与本项目的投标，提供其子公司（B公司）的获奖、业绩、综合实力是否认可？<>
答：(略)<>
(略).招标文件评标办法第(略)页获奖评审中规定：(略)<>
请问此处省级及以上奖项是否可以理解为包含黄山杯、省级安全文明示范工地奖项或省级安全文明标准化工地奖项等？<>
答：(略)<>
(略).本项目招标公告中：(略)<>
请招标人明确本项目政府投资为双墩镇政府投资还是为长丰县政府投资？<>
请问该项目资金是否已落实，是否已列入财政支出计划？<>
答：(略)<>
(略).招标文件评标办法第(略)页关于装配式业绩的评审条件中约定：(略)<>
注：(略)<>
（1）已完工项目（时间以交竣工日期为准）：(略)<>
（2）在建项目（时间以合同签订日期为准）：(略)<>
我单位疑问如下：<>
本条中前面写到“以竣工验收时间为准”，后面又提到“在建业绩（含装配式施工内容），在建项目（时间以合同签订日期为准）”，<>
请问此处是否可以理解为竣工与在建工程业绩均予认可，竣工业绩以竣工验收时间为准，在建工程以合同签订时间为准？<>
答：(略)<>
(略).本项目资质要求“投标人须具备房地产二级以上（含二级）开发资质”，“根据市土地管理委员(略)年第二次主任(扩大)会议纪要规定：(略)<>
请问：(略)<>
答：(略)<>
(略).招标文件中业绩要求须包含装配式施工内容，请问合同中约定承包范围包含 PC 砼构件、PC拆分与深化设计、PC构件、叠合楼板、预制楼梯、蒸压陶粒混凝土墙板、ALC墙板的业绩是否予以认可？<>
答：(略)<>
(略).招标文件第(略)页“投标人开发建设或施工总承包房屋建筑项目业绩或工程总承包房屋建筑项目业绩”和招标文件第(略)页“投标人开发建设或施工总承包或工程总承包装配式建筑项目业绩”，需提供证明材料中有施工许可证，请问投标人提供建设行政主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图是否认可？<>
答：(略)<>
(略).紫桐苑投标文件中：(略)<>
答：(略)<>
(略).投标人业绩中，可以多罗列业绩吗？评审的时候只评审前4个吗？假如前4个业绩中有1个不被认可，专家会评审多出的业绩部分吗？<>
答：(略)<>
(略).投标人业绩中，分为房建类业绩和装配式类业绩，在业绩罗列时是7个项目放在一张表上还是分两张表分别是房建类4个，装配式类3个？<>
答：(略)<>
(略).紫桐苑地块二开标一览表中关于投标总报价的要求为：(略)<>
答：(略)<>
(略).招标文件第七章投标文件格式第(略)页：(略)<>
我单位有如下疑问：<>
请问“ 自我行向长丰县自然资源和规划局所转”前的横线处是否填写为投标人公司名称，请明确？<>
答：(略)<>
(略).招标文件第(略)页：(略)<>
我单位有如下疑问：<>
请问土地竞买保证金缴纳是否从投标人基本存款账户中转出？请明确。<>
答：(略)<>
(略).根据招标文件商务、技术及报价文件详细评审标准规定，设计图纸优化设计、装配式优化设计等设计方案均作为技术文件评审部分评审因素。本项目项目体量较大，投标准备时间较短，对各类设计优化深度及质量有较大影响。<>
另，因本项目投资金额较大，央国企参与此类项目投标需按规定完成各类评审流程，所需时间较长。<>
综上，是否可延迟开标时间，以便提供更好的方案服务于本项目。<>
答：(略)<>
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注：(略)<>
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招标人名称：(略)<>
地 址：(略)<>
联 系 人：(略)<>
电 话：(略)<>
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招标代理：(略)<>
地 址：(略)<>
联系人：(略)<>
联系方式：(略)<>
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(略)年(略)月(略)日<>
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三、附件
答疑发布日期：(略)