中意街5号(略)#房产出售公告

一、出售方

中国南方航空股份有限公司（以下简称“出售方”）

二、出售标的基本情况

标的名称：(略)

项目编号：(略)

坐落：(略)

房屋权证：(略)

证载权利人：(略)

证载建筑面积：(略)

土地使用权类型：(略)

是否存在其他方占用情况：(略)

标的抵押/质押情况：(略)

简介：(略)

三、出售底价及报价方式

1.标的房产出售底价：(略)

2.意向买受方的报价不得低于标的房产出售底价。若所报价格低于标的房产出售底价，则该报价将被视为无效报价。

3.正式买受方的确定方法：(略)

4.报价有效期自报价截止日起不少于 (略) 个日历日。

5.确定正式买受方后，出售方将与其签订《资产交易合同》（合同范本见附件1）。

四、合格买受方的资格条件

（一）在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法注册、有效续存的企事业法人及其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人均可以成为买受人。

（二）对于买受方为法人组织的，其单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加本项目报价。

（三）本项目不接受被列入南航“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织，或者被列入南航“禁止交易企业名单”的法人或其他组织报名参加。

（四）用于支付本项目款项的资金来源合法。

五、竞价保证金

为了保证出售方免遭因意向买受方的不当行为而蒙受的损失，本出售项目设置竞价保证金(略),(略)元（人民币贰万元整）。

2.竞价保证金只接受银行转账（汇款），按下列开户行、账号办理银行转账（汇款）。出售方不接受现金、支票、银行保函等其他形式提交的竞价保证金。竞价保证金收款账号：

户名：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

3.意向买受方完成竞价保证金银行转账（汇款）后，应将相应凭证的复印件放入报价文件一并提交至出售方。

4.对于未成交的意向买受方，竞价保证金将在确定正式买受人后(略)个工作日内无息退还。对于被确定为正式买受方的意向买受方，竞价保证金将在签订资产交易合同且买受方支付交易保证金后(略)个工作日内无息退还。

5.如发生下列任一情形，竞价保证金将不予退还：

（1）意向买受方在出售公告中规定的报价有效期内撤回报价。

（2）意向买受方提交的报价文件存在与事实情况不符或虚假伪造的。

（3）意向买受方被确定为正式买受方后，未按本出售公告要求缴纳交易保证金的。　　

（4）意向买受方在被确定为正式买受方后，以任何理由（包括但不限于购房资格，贷款审批等因素）拒签资产交易合同的。

六、购房款支付方式

1.在被确定为正式买受方后，正式买受方应在(略)个工作日内与出售方签订《资产交易合同》。

2.在《资产交易合同》签订前，正式买受方应向出售方指定收款账户支付交易保证金，作为正式买受方签订《资产交易合同》及保证履行合同的保证金。交易保证金的金额为转让标的成交价格的(略)%。在转让标的完成实物交割后，全部交易保证金将自动转为相应金额房款。

3. 在《资产交易合同》生效之日起(略)个工作日内，正式买受方将除交易保证金外的全部剩余房款（金额转让标的成交价格的(略)%）以银行转账方式支付至出售方指定收款账户。

出售方指定收款账户：

户名：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

七、报价文件的组成

意向买受方提交的报价文件应至少包括以下内容：

（一）报价书（范本格式见附件2，自然人签名并按食指手印，法人签字并加盖公章）。

（二）竞价保证金付款凭证（复印件）

（三）身份证明文件

1.买受方为自然人的，需提供有效的身份证复印件（自然人签名并按食指手印）。

2.买受方为法人或个体工商户的，需提供以下材料：

a.单位营业执照副本（加盖公章）；

b.法定代表人身份证复印件及联系电话（需负责人签字并加盖公章）；

c.法定代表人授权书（项目负责人非法人代表的，需加盖公章）；

d.被授权代表的身份证明（身份证复印件，需加盖公章）；

八、报价时间及要求

1.报价时间：(略)

2.若本次公开出售信息发布期满未征集到意向受让方，则以5个工作日为一个周期延长信息公告期限，本次信息公告延长期限不超过(略)年2月(略)日。

3.请意向买受方在报价截止时间前将报价文件（具体要求见本公告第七点）密封后，在封口处注明“报价文件”字样送交到出售方。

九、报价文件送交地点

请将按要求密封好的报价文件于(略)年1月9日(略)：(略)

联系人：(略)

监督人：(略)

十、交易费用的承担

1.本标的房产交易过程中所产生的交易费用，依照国家有关规定由买卖双方各自承担。

2.资产交易过程中涉及的有关税费，由买卖双方按照国家有关法律规定各自缴纳。

3.出售价格为含增值税价格。

十一、重大事项及其他披露内容

1.出售方按标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付时依附于标的的装修装饰状况）出售，并承诺出售标的不存在共有、抵押、查封情况。

2.意向买受方一经递交报价文件并缴纳交易保证金，即视为其对前述标的情况知悉、确认且无异议。

十二、其他注意事项

1.若报价人提供虚假文件或数据，或在报价有效期内撤回报价，或被确定为正式买受方后拒绝履行承诺，其竞价保证金将不予退还。

2.在被确定为正式买受方后，正式买受方应在(略)个工作日内与出售方签订《资产交易合同》，并在《资产交易合同》生效之日起(略)个工作日内，将除交易保证金外的剩余房款支付至出售方指定收款账户。

3.意向买受方在递交报价文件并缴纳竞价保证金后，视为对标的资产现状、瑕疵以及相关交易风险充分知悉，并自愿参与竞投，且自愿承担除因出售方原因引起的一切责任与风险。

4.交易过程中，除不可抗力因素外，买受方同意不以任何理由逾期或拒绝签署《资产交易合同》、拒付交易价款、提出终止交易，否则应按《资产交易合同》承担违约责任及赔偿责任，且出售方有权将资产重新出售。相关的经济责任和风险由买受方承担。

5.买卖双方同意标的资产所涉及的物业费，水、电等相关费用如有欠缴，办理过户手续前所产生的费用由出售方承担，办理过户手续后所产生的费用由买受方承担。

附件：(略)

2.报价书（范本）

中国南方航空集团有限公司

(略) 年(略)月(略)日