标的名称

广西自然资源职业技术学院1#后勤服务综合楼8间商铺分别招租项目

项目编号

BBWCQJY(略)-(略)

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

扶绥县空港大道东(略)号

标的所属行业

广西自然资源厅

信息披露（报名）时间

(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日(略)时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：(略)

限时报价周期：(略)

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。

或（变更挂牌条件，重新挂牌）

一、出租方承诺

广西自然资源职业技术学院作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

（一）本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

（二）我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（三）我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（四）我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

竞租底价（元/月）

加价幅度（元/次）

竞租保证金

（元）

经营期限（月）

经营范围

1

广西自然资源职业技术学院1#后勤服务综合楼东北1#商铺

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

8间商铺不许经营产生油烟油污食品、现场制作食品（如烤制类食品、面粉类食品、饭菜类食品等）；不许经营营业性娱乐场所、酒吧、互联网上网服务营业场所；不允经营烟、酒、彩票销售网点；不允销售国家规定不能在校园内销售的产品。其他约定详见《财产租赁合同》。

2

广西自然资源职业技术学院1#后勤服务综合楼东北3#商铺

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

3

广西自然资源职业技术学院1#后勤服务综合楼西北4#商铺

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

4

广西自然资源职业技术学院1#后勤服务综合楼西北5#商铺

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

5

广西自然资源职业技术学院1#后勤服务综合楼西北6#商铺

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

6

广西自然资源职业技术学院1#后勤服务综合楼西北7#商铺

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

7

广西自然资源职业技术学院1#后勤服务综合楼西北8#商铺

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

8

广西自然资源职业技术学院1#后勤服务综合楼西北9#商铺

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

(略)

㈡标的简况（1.学院1#后勤服务综合楼位于中国-东盟南宁空港扶绥经济区空港大道东(略)号，东临学生食堂，南面为日月湖，北面为露天羽毛球场，建筑面积约(略).(略)平方米，一层由商铺和医务室等组成，二层为电子商务实训室、三层为心理咨询室。2.学院1#后勤服务综合楼为(略)年由原扶绥县国土局供地，原自治区国土资源厅全额出资建设，于(略)年6月通过竣工、消防、规划综合验收，(略)年7月(略)日获得不动产权证，产权为自治区自然资源厅所有，产权清晰，无纠纷。）

备注:

1.招租商铺不设立居住权。

2.招租标的证照齐全、有产权证，产权清晰。

3.标的按现状竞租和交付，意向竞租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：(略)

3.无装修期。经营者有权按照经营需要对租赁物进行装修，但应事前向出租方提交装修方案并取得审核同意；装修不得改建或改动租赁物的建筑主体结构和承重墙体，不得危及或损害公共安全、他人人身和财产安全;装修不得改变租赁物现状布局（即不得拆除现有墙体）。

4.成交后承租人不能进行转租，要整体经营，不允许分割成小档铺经营。商铺经营范围、所有销售产品品种、价格均应通过出租方审查、备案后方可上架销售。

5..其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

竞租人资格条件

1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体承租。

2.符合有关法律法规规定的相关条件。

3.曾经承租出租方商铺且退租的经营者，不许参加上述8间商铺的招租活动。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：(略)

成交签约

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质报名材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（2）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。在签订本合同前，须将履约保证金转至出租方指定银行账户。

确认书签约地点：(略)

合同签约地点：广西自然资源职业技术学院

成交价款

承租人签订《租赁合同》前，须将竞标各商铺要求缴纳履约保证金金额转至出租方指定账户（广西自然资源职业技术学院1#后勤服务综合楼东北1#商铺、东北3#商铺、西北4#商铺、西北5#商铺、西北6#商铺、西北7#商铺、西北8#商铺、西北9#商铺履约保证金(略)元/间，出租标的每期租金按照“先交租金后使用出租标的”原则，由承租人于每季度末(略)日前（即3月(略)日前、6月(略)日前、9月(略)日前、(略)月(略)日前）把下季度租金一次性支付给出租方。(略)年首期租金承租人应于签订本合同前支付。

出租方指定的以下收款账户：

户名：(略)

账号：(略)

开户行：(略)

标的交割

1.交割时限：(略)

2.交割条件：(略)

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：(略)

自由报价时间：(略)

限时报价周期：(略)

竞价阶梯：(略)

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日(略)：(略)交易所网站（http：(略)），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的报名材料包括：

（1）主体资格证明材料。

①法人：(略)

②非法人组织：(略)

③自然人：(略)

3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续：

（1）主体资格证明材料。

①法人：(略)

②非法人组织：(略)

③自然人：(略)

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；。

备注：(略)

5.注意事项

（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：(略)

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：(略)

（1）报名受让同一标的的所有意向承租人在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租人资格条件；

（4）被确认为承租人后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间(略)天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认为承租人后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http：(略)《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

覃经理 (略)-(略)、(略)

报名咨询

罗经理 (略)-(略)

咨询时间

工作日内上午8：(略)

联系地址

南宁市青秀区枫林路(略)号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

五、相关附件下载

附件材料