芜湖市繁昌区东门果菜市场房产出租公告
一、出租方承诺
本出租方（繁昌县东门果菜市场）拟公开出租持有的芜湖市繁昌区东门果菜市场房产，现委托安徽长江农林产权交易所有限公司按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；
2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
4、我方所提交的《芜湖市繁昌区东门果菜市场房产出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
7、《房屋租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
（一）标的名称：(略)
（二）标的基本情况：
1、坐落：(略)
2、房屋建筑面积：(略)
3、楼层/总楼层：(略)
4、结构：(略)
5、现状：(略)
6、其他情况：(略)
（三）租赁期限：(略)
（四）经营业态：(略)
（五）特别提示：
1、对意向竞租方是否要求设立新公司的情形
a.意向竞租方无须设立新公司的情形：
如意向竞租方为芜湖市繁昌区辖区内依法成立并有效存续的内资法人，且符合本公告中“意向竞租方资格条件”的，竞租成功后即成为承租方。
b.意向竞租方须设立新公司的情形：
意向竞租方不满足“a.意向竞租方无须设立新公司的情形”的，竞租成功后，应自其签订《房屋租赁合同》之日起(略)个工作日内，在芜湖市繁昌区辖区内投资设立项目公司（以下简称“新公司”），注册资本应不少于(略)万元人民币；新公司自取得营业执照之日起5个工作日内，在《房屋租赁合同》上签字、盖章，新公司承继《房屋租赁合同》中竞租成功的意向竞租方的所有权利和义务，新公司为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《房屋租赁合同》承担连带担保责任，在租赁期内如意向竞租方对外转让新公司股权，则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，相关责任由意向竞租方、新公司承担。
2、意向竞租方如需查勘出租标的，须向安徽长江农林产权交易所繁昌分公司提交现场查勘申请，由安徽长江农林产权交易所繁昌分公司与出租方联系后，通知现场查勘时间；意向竞租方须在报名前向安徽长江农林产权交易所有限公司繁昌分公司提交经出租方确认后的《现场查勘确认单》。
三、出租方
繁昌县东门果菜市场。
四、出租行为的内部决策及批准情况
本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并取得了相应的批准。
五、资产评估情况
1、资产评估的委托方：(略)
2、评估机构：(略)
3、评估基准日：(略)
4、评估报告名称及文号：(略)
5、评估对象：(略)
6、评估结果：(略)
六、交易条件与意向竞租方资格条件
（一）交易条件
1、5年期租金挂牌价格（出租底价）：(略)
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。
（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内由承租方支付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。
3、履约保证金的支付要求：
自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币(略),(略).(略)元，履约保证金不计息。
4、与标的出租的相关的其他条件
（1）意向竞租方承诺：(略)
（2）意向竞租方承诺：(略)
（3）意向竞租方承诺：(略)
（4）意向竞租方承诺：(略)
（5）意向竞租方承诺：(略)
（6）意向竞租方承诺：(略)
（7）意向竞租方承诺：(略)
（8）意向竞租方承诺：(略)
（9）意向竞租方承诺：(略)
（(略)）意向竞租方承诺：(略)
（(略)）意向竞租方承诺：(略)
（(略)）意向竞租方承诺：(略)
（(略)）意向竞租方承诺：(略)
（(略)）意向竞租方承诺：(略)
（(略)）意向竞租方承诺：(略)
（(略)）意向竞租方承诺：(略)
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（(略)）意向竞租方承诺：(略)
（(略)）意向竞租方承诺：(略)
（二）意向竞租方资格条件
1、意向竞租方应为在中国大陆境内依法设立并有效存续的内资企业法人。
2、意向竞租方应具有农贸/集贸市场管理或物业管理相关的经营范围。
七、交易信息
（一）公告期
自(略)年1月(略)日至(略)年2月5日。
（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（(略)）个周期。
（三）报名时间
自(略)年1月(略)日至(略)年2月5日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8：(略)
（四）交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金的金额：(略)
2、交易保证金交纳时间：(略)
3、交易保证金处理：
（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：
a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效竞租申请后单方撤回竞租申请的。
b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《成交确认书》的。
c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。
d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《成交确认书》的。
e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。
（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，承租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，承租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用），作为违约金，并有权取消该意向竞租方的承租资格。
（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订和履行的，出租方有权对标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款（对于没有产生成交价款的，标的底价视为标的成交价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。
（4）在承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于承租方收到《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。
（5）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。
（6）未通过资格审查的意向竞租方所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。
（7）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
（五）报名地点
安徽长江农林产权交易所有限公司或安徽长江农林产权交易所繁昌分公司。
（六）出租文件
每套报名资料费人民币(略)元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。
（七）报名时应提交的主要资料
详见《出租文件》。
（八）意向竞租方资格审查
由出租方、出租方上级主管单位及安徽长江农林产权交易所共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方资格进行审查。资格审查时间由出租方与安徽长江农林产权交易所商定。
（九）交易方式
1、公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议转让的交易方式。
意向竞租方应当按照安徽长江农林产权交易所发出的《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求进行报价（意向竞租方的报价不得低于出租底价，如意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价，并以出租底价作为报价），该报价确定为本标的成交价，该意向竞租方确定为承租方。承租方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《成交确认书》。
2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。
确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。
3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。
4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。
（十）交易签约
承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。
（十一）竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
（十二）交易时间
由安徽长江农林产权交易所确定交易时间，并另行通知。
（十三）交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金支付至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户，交易双方支付交易服务费用后，安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、联系方式
安徽长江农林产权交易所
联系人：(略)
联系电话：(略)
传真：(略)
联系地址：(略)
或
安徽长江农林产权交易所繁昌分公司
联系人：(略)
联系电话：(略)
传真：(略)
联系地址：(略)
芜湖市繁昌区东门果菜市场房产出租项目的相关公告信息以安徽长江农林产权交易所网站（www.ahcjnjs.com）发布的相关信息为准。
繁昌县东门果菜市场
(略)年1月(略)日