受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：(略)

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市连江县潘渡镇西江滨路2号福建商学院连江校区，租赁标的无独立产权证及土地证，简单装修，楼层总数：(略)

注：(略)

三、租赁用途：(略)

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http：(略)

2.被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（尚在处罚期的）不得参与本项目报名。

3、竞价保证金人民币(略)万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方必须自营，不得转租给他人经营。转租、转让行为视为违约，出租方有权终止合同收回店面，并没收履约保证金。

3、出租方不另行提供承租方住宿和办公场所。禁止在所经营的店内使用明火以及煮饭烧菜等。

4、承租方应根据要求统一安装pos机，实行校园“一卡通”结账，营业款每半个月与出租方账务结算一次。

5、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人，并自觉接受工商、税务及各行业管理部门的检查、监督和考核，遵守各行业管理部门的有关规定。

6、承租方应在福建商学院连江校区的宿舍区、教学区、办公楼配备不低于(略)台的自动售货机，后面条件成熟出租方可以要求承租方增加自动售货机，售货机内货品由超市负责管理。

7、承租方需向出租方签订《安全责任书》，在经营期间必须接受学校有关部门的指导检查和监督（包括安全、卫生等）。

8、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还履约保证金。

9、租赁未到期非寒暑假承租方必须营业为师生提供服务，承租方不得提前解除租赁合同，否则没收履约保证金。承租方空置标的房产超过三个月的，出租方有权收回并没收履约保证金。如特殊原因提前解除合同，在没收履约保证金后，经出租方研究同意后，双方协商一致提前解除条件方可解约。

(略)、如因出租方校区使用主体发生变更等原因，导致承租方无法继续使用出租房屋，出租方可提前解约。

(略)、出租方对承租方进行监督管理，监管主要内容为：(略)

(略)、承租方在疫情防控期间，要做好相关疫情防控工作和宣传工作，服从安保管理，如不按要求落实，一经发现，承租方须向出租方支付违约金按(略)元/次。

(略)、承租方在中标后应根据经营情况做简单装修，装修方案必须报出租方审批通过方可实施。制作设计风格、颜色、尺寸一致的广告招牌（内容由承租方决定），店面门前走廊地面瓷砖更新，瓷砖同一种品牌规格，店内外墙面每两年暑假粉刷一次。其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，装修完工后需出租方验收合格后方可使用，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。

(略)、租赁期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于标的房产的附属物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

(略)、水电费由承租方自行缴纳，电费按供电局通知的商业用电标准收取，水费按当地自来水公司通知的标准收取。承租方在装修时必须单独安装水电表。必须在次月5日前交清上个月的水、电费用。注：(略)

(略)、租赁标的房屋若有漏水等现象，由承租方自行解决。

(略)、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：(略)

七、公告期限：(略)

报名截止时间：(略)

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：(略)

联系人：(略)

地址：(略)