项目

名称

海口市龙华区学院路4号热科广场A座三楼(略)号等5间商铺分别招租

项目

编号

XZ(略)HN(略)

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

(略)年3月(略)日

挂牌截止日期

(略)年4月(略)日

标的简况

标的

坐落

海口龙华区

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（万元）

挂牌底价/月租金（元）

1

热科广场A座三楼(略)号房屋招租

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

2

热科广场A座一楼(略)-1号房屋招租

8.(略)

1.(略)

(略).(略)

3

热科广场E座三楼(略)号房屋招租

(略).(略)

8.(略)

(略).(略)

4

热科广场E座三楼(略)号房屋招租

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

5

热科广场E座二楼(略)号房屋招租

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

租赁

期限

租金

支付

1、租赁期限：(略)

2、租金每月一付，每月(略)日前支付本月租金，先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每年月租金在上一年月租金基础上递增3%

装修

期限

无

履约保证金(元)

首年租金标准的三个月租金总额

标的

状态

A座三楼(略)号处于租赁状态，其余房屋均空置

是否设置原承租人优先权

A座三楼(略)号有优先权，其余房屋无优先权

房屋

现状

1、房屋位于海口龙华区学院路4号中国热带农业科学院热科广场，简单装修，周边为中国热带农业科学院海口院区、海南大学城西校区、海南医学院城西校区等高等院校有一万多名职工和师生。

2、物业费收费标准为：(略)

租赁

用途

1、热科广场A、E座房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施，不接受传统餐饮业、有毒、有害、噪音和放射、卫生污染等行业，不得使用该商铺从事违法行为等。

重大事

项说明

A座三楼(略)号处于租赁状态，合同租赁截止日期(略)年3月(略)日

评估

情况

评估价

评估基准日

评估机构

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：(略)

组织机构代码证号：(略)

注册地：(略)

法定代表人：(略)

经济类型：(略)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

(略)年院常务会议纪要第1期

(略)年院常务会议纪要第(略)期

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人可以是在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，不接受联合体报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租。

2、报名应缴纳竞租保证金（详见上表，须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后(略)个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在(略)个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、自确认新承租方之日起，给予原承租方5个工作日的过渡期，新承租方的租金从上述5个工作日的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得，一概不给予过渡期。

4、承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用该商铺从事违法行为等。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人，且营业范围符合本次标的的经营范围。

5、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。

6、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

7、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

8、租金确定：(略)

9、押金及租金支付：(略)

(略)、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。6、重要提醒：(略)

现场展示

海口龙华区学院路

报名时间

(略)年3月(略)日至 (略)年4月(略)日

报名手续

竞租人须在(略)年4月(略)日(略)：(略)

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：(略)

（2）个体工商户需提供：(略)

（3）自然人的需提供：(略)

注：(略)

3、承诺函（按照承租方资格及相关条件第1条要求填写）；

4.其它相关材料。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，不足部分于签订合同后的(略)个工作日内补齐。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。（单个标的不低于(略)元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

热科广场A座三楼(略)号房屋招租

3月(略)日9：(略)

4月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

2

热科广场A座一楼(略)-1号房屋招租

3月(略)日9：(略)

4月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

3

热科广场E座三楼(略)号房屋招租

3月(略)日9：(略)

4月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

4

热科广场E座三楼(略)号房屋招租

3月(略)日9：(略)

4月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

5

热科广场E座二楼(略)号房屋招租

3月(略)日9：(略)

4月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目咨询及报名咨询：(略)

单位地址

1、海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所

2、海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

3、三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它