项目名称

广西医科大学附属肿瘤医院五象院区6间铺面分别招租（5年）

项目编号

BBWCQJY(略)-(略)（3）

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

广西南宁市

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

(略)年4月(略)日 至(略)年4月(略)日(略)时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：(略)

限时报价周期：(略)

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人

变更挂牌条件，重新挂牌

一、出租人承诺

我方（广西医科大学附属肿瘤医院）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

建筑面积

（㎡）

挂牌价

（元/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

备注

1

4#地下室负一层（北侧）1号-3号

(略).(略)

(略).7

(略)

(略)

3个月租金

1.租赁期5年

2.经营范围：(略)

3.限制经营范围：(略)

4.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。

2

4#地下室负一层（北侧）6号

(略).(略)

(略).(略)

(略)

(略)

3个月租金

1.租赁期5年

2.经营范围：(略)

3.限制经营范围：(略)

4.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。

3

4#地下室负一层（北侧）7号

(略).(略)

(略).2

(略)

(略)

3个月租金

1.租赁期5年

2.经营范围：(略)

3.限制经营范围：(略)

4.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。

4

4#地下室负一层（北侧）8号

(略).(略)

(略).2

(略)

(略)

3个月租金

1.租赁期5年

2.经营范围：(略)

粉面类餐饮制作与销售：(略)

3.限制经营范围：(略)

4.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。

5

4#地下室负一层（北侧）9号

(略).(略)

(略).4

(略)

(略)

3个月租金

1.租赁期5年

2.经营范围：(略)

3.限制经营范围：(略)

4.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。

6

门诊楼三层屋顶庭院

(略).(略)

(略).4

(略)

(略)

3个月租金

1.租赁期5年

2.经营范围：(略)

3.限制经营范围：(略)

4.租金前三年保持不变，从第四年起逐年递增，在上一年基础上上涨5%，租金为含税价。

㈡标的简况

本次招租标的位于广西壮族自治区南宁市良庆区五象新区良玉大道(略)号广西医科大学附属肿瘤医院五象院区，本项目为新建铺面无原租户。标的1-5位于4#地下室负一层地下停车场内，未做隔断及装修，各标的有自来水及水表到位，排水方式及排水管安装须自行负责并排进室外排污管井或化粪池，电表已集中安装在配电房内（距店铺约(略)-(略)米），电表统一管理，各标的用电线路铺设及末端配电箱安装由承租人负责；相邻标的隔墙（或隔断）由相邻承租人共建，费用各自承担一半(费用以实际或有效的发票为准，建好后需报备出租方验收，租期结束或中途退租的，隔断费用不予退还)，不涉及共建部分的隔墙（或隔断）费用有承租人自行承担；如遇消防栓及消防设施的改动则改动费用由承租人自行承担，承租人对消防栓及消防设施的改动方案必须报出租方审批同意后，承租人聘请有资质的专业机构进行操作；对于公共设施部分的装修由出租人统一进行装修，相关费用（装修及水电等），承租人根据租赁商铺面积比例进行分摊缴纳装修费用，费用以实际、有效的发票为准；标的2-5的排烟管须集中排放，排至现有的食堂排烟井道，排烟管距离约(略)-(略)米，并增设排烟机和抽烟机（五层屋顶上），管和设备安装均由承租人自行负责；标的6未做隔断及装修。本次项目所有标的装修及相关费用都需由承租人负责，并提供相应的装修实施方案，征得出租人相关部门审核同意后方可进行装修施工。

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.不设立居住权。

4.出租人持有整个医院的产权证明材料，招租标的无单个产权证明。

公开招租行为批准情况

出租人决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：(略)

3.本项目无免租装修期。

4.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

5.承租人在正式运营前必须办理好营业执照及其相关证件。不得超营业范围经营，承租人必须以经营场所悬挂的营业执照上经营主体的名义开展经营。

6.意向承租人可于(略)年4月(略)日下午3点-6点统一勘查现场（现场勘察联系人：(略)），过期不候，因未勘查现场或勘查工作不详细的意向承租人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租人提出任何索赔或其他要求，对此出租人不承担任何责任并将不作任何答复。出具出租人提供的《现场勘察证明》方可报名。

7.承租人聘请的所有从业人员在营业期间应持有效健康证（须提供从业人员健康证复印件并加盖承租人公章），如不提供相关材料，一经查实，出租人有权责成停业整改并处以罚款（罚款从履约保证金中扣除，保证金不足以补偿的，出租人可按实际损失继续追诉），有权终止合同。

8.承租人须承担租赁场地的消防安全工作，按国家规定标准规范配置消防设施及器材等；不得储存和收购易燃易爆等危险物品或违禁物品；不得违规使用消防水管和破坏消防设施。如因承租人自行改动房屋结构、违规使用消防水管、破坏消防设施等而导致消防检查验收不合格，整改维修等所造成的费用、损失及其他责任由承租人负责；若发生渗水、漏水等事件，维修费用以及造成的损失由承租人自行承担；若发生火灾、触电等事故由承租人负责。

9.承租人按照合同约定缴纳相应的水电费及垃圾清运费。。

(略).出租人保留对同类经营范围开展自营或者招租引入更多承租人的权利，意向承租人对此应无条件接受，并充分考虑竞争的风险，一经中标并签订协议，便认为接受此款。

(略).承租人承担铺面租赁期内的安全生产责任，环境卫生按门前三包责任完成，遵守国家相关法律法规及行业规范，接受出租人监管部门的监督，配合出租人完成上级部门的相关检查工作。

(略).承租人提供的商品、服务的价格，不得高于医院周边市场同一商标、商号、品牌或者同类商品、服务标注的价格。

(略).其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租人资格条件

1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合体承租。

3.现场勘察证明（因未勘查现场或勘查工作不详细的意向承租人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租人提出任何索赔或其他要求，对此出租人不承担任何责任并将不作任何答复）。

4.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租人已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租人须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：(略)

成交签约

竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

成交确认书签约地点：南宁市青秀区枫林路(略)号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起7个工作日内向出租人缴齐首期租金（3个月租金）、履约保证金（3个月租金）。后续租金以3个月为一个支付期，在每个支付期最后7个工作日内支付下一周期的租金。

出租人指定的以下收款账户：

户名：(略)

账号：(略)

开户行：(略)

标的交割

1.交割时限：(略)

2.交割条件：(略)

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：(略)

自由报价时间：(略)

限时报价周期：(略)

竞价阶梯：(略)

竞租登记

竞租登记手续

1.会员注册、报名

意向承租人需在报名截止日(略)：(略)交易所网站（http：(略)

需上传的报名材料包括：

①主体资格证明材料。

1)法人：(略)

2)非法人组织：(略)

3)自然人：(略)

②现场勘察证明。

③授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。

（备注：(略)

2.报名资格审核。交易所对意向承租人上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向承租人最迟应在自由竞价结束前(略)分钟完成报名材料的补充、修正手续。

3.交纳保证金。意向承租人进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日(略)：(略)

4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租人按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：(略)

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租人，交易所在此作出特别提示，意向承租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：(略)

（1）报名受让同一标的的所有意向承租人在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租人资格条件；

（4）被确认为承租人后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间(略)天）不与出租人签署交易合同；

（5）被确认为承租人后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租人提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租人参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租人咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租人已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租人有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租人有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.标的需要说明的特殊事项：(略)

3.意向承租人请务必遵照e交易平台（http：(略)《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

出租人：(略)

报名咨询

交易所：(略)

咨询时间

工作日：(略)

监督电话

(略)-(略)

联系地址

南宁市青秀区枫林路(略)号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

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