福清市融侨锦江·玖里3#(略)一层房屋（商铺)五年使用权。面积约(略).(略)㎡。租金参考价(略)元/年，拍卖保证金3万元，竞价幅度(略)元。

二、项目地点：(略)

三、租赁方式：(略)

四、移交方式：(略)

五、竞标方式：(略)

六、租赁期限：(略)

七、竞标人资格：(略)

八、租赁用途：(略)

十一、为防止串标，在开拍前(略)分钟由我村及相关单位共同商定拍卖保留价，拍卖价低于保留价的视为流拍。

十二、租金、履约保证金及缴纳方式：(略)

十三、拍卖保证金按3万元/标的。

十四、买受人其他应尽事项

买受人在拍卖成交后，应承诺做好以下工作：

1、(1) 未经委托方即福清市宏路街道石门村民委员会同意，承租方不能以任何名义对店面、现状进行改造、扩建。否则，委托方有权解除租赁合同，已交履约保证金不予退还。

（2）未经委托方书面同意，承租方不得将店面转租、出借、抵押或与他人调剂交换使用，否则委托方有权解除租赁合同，收回店面并没收履约保证金。租赁期间若因承租方超出租赁经营范围造成的一切后果均由承租方承担，由此给委托方造成损失的，委托方有权向承租方要求赔偿并解除合同，承租方已缴纳的履约保证金及租金不予退还。

（3）店面承租期间若遇城市规划调整、市政建设或拆迁等其他不可抗力因素导致无法继续承租店面的，租赁合同解除，双方互不承担任何责任，承租方应无条件配合及时搬迁，租金按实际使用期限结算。拆迁时，所有地面物和资产赔偿归委托方所有，政府若发放搬迁补贴费则归承租方所有。

（4）承租人在租赁期间所进行的建设、装修改造及添置的设备（如门、吊顶、中央空调、新风系统、消防设备、安防设备等。可移动的除外），需按程序报批报建,所需费用由买受人承担。租期结束后产权均属我村，承租人不得肆意损毁。

（5）承租方在租赁期间应严格遵守执行工商、税务、安全、消防、环保、卫生、交通、市容、市场监督以及房地产等管理部门的相关条例规定以及消防安全管理协议，不得违章占道、乱摆摊设点，履行店面“门前三包五不准(包卫生、包绿化、包秩序)”的责任义务并落实到位，自觉接受上级主管部门的监督检查；如承租方及其工作人员违反上述相关条例，因此造成的一切后果（包括经济和法律责任在内）完全由承租方承担，与甲方无关。

2、场地移交期限及处理方式：(略)

3、竞标标的以现状为准，买受人须自行对竞标标的现状进行详细了解，买受人报名参与竞价即视为已经了解并认可了竞标标的的现实状况，竞价成交后买受人不得对标的状况有异议。