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竞价公告
受委托，将于(略)年5月(略)日(略)时至(略)年5月(略)日(略)时（延时除外）在温州市鹿城区农村产权交易云平台(网址：(略)
一、标的情况
标的名称 | 坐落地址 | 租赁面积约（㎡） | 租赁年限 | 首年租金起始价（元） | 竞买保证金（万元） | 履约保证金（万元） |
温州市鹿城区藤桥镇上桥村三产安置用地两年租赁权 | 温州市鹿城区上桥村 | (略).(略) | 2 | (略) | (略) | 5 |
注： 1.转出面积(略).(略)㎡，租期两年，拍租起始价为(略)元/年，租金一年一付，先付后用； 2.该场地只可作堆场使用,不可作金属废品回收,不可用于堆放污染性物品或用于污染工业生产等未经政府相关部门批准或法律法规允许的使用经营。如因此而产生纠纷，由承租方自行承担； 3.该地块出租前地面平整及变压器安装等为原承租人负责出资，如原承租人拍得该地块使用权，一切费用自行承担，如有新承租人拍得该地块使用权，需支付原承租人平整等费用共计(略)万元，该费用不作为租金抵扣，两年使用期满后，由村相关的其他集体收回该地块使用权，并不作任何补偿； 4.租赁期间如有不可抗力因素，村方收回该场地，并不作任何补偿； 5.标的未腾空； 6.具体租赁事宜以租赁合同为准。 |
二、竞价方式
网络增价式竞价，不设保留价。
三、交易条件
1.竞买人应当同时符合以下条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织；
（2）其他特殊资质或要求（若有）。
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，已经缴纳的竞买保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。
2.有意者在报名截止时间之前应登录鹿城区农村产权服务中心云平台（云平台链接：(略)
四、报名流程
1.本次竞价资格的审核以及竞价保证金的缴纳均须于鹿城区农村产权服务中心云平台进行，平台网址为：(略)
五、款项结算
1.竞买保证金：(略)
2.竞价成交后，交易服务费由鹿城区农村产权服务中心直接从已缴纳的竞买保证金中扣除。
3.交易服务费按总成交价款差额定率累进法计算，具体标准如下：
一、交易服务费 |
交易方式 | 计费基价 | 成交额(万元) | 收费标准 | 交费主体 |
拍卖转让 | 成交额 | (略)以下(含(略)) | 2% | 受让方(低于(略)元按(略)元计) |
(略)-(略)(含(略)) | 1.5 % |
(略)-(略)(含(略)) | 0.8 % |
(略)-(略)(含(略)) | 0.5 % |
(略)-(略)(含(略)) | 0.4% |
(略)-(略)(含(略)) | 0.3 % |
(略)以上 | 0.2 % |
招标、竞投转让 | 成交额 | (略)以下(含(略)) | 1% | 交易双方各(略)%(低于(略)元按(略)元计) |
(略)-(略)(含(略)) | 0.8 % |
(略)-(略)(含(略)) | 0.6 % |
(略)-(略)(含(略)) | 0.4 % |
(略)-(略)(含(略)) | 0.3% |
(略)-(略)(含(略)) | 0.2% |
(略)以上 | 0.1% |
协议转让 | 成交额 | 按招标、竞投转让收费标准的(略)%收取 | 受让方(低于(略)元按(略)元计) |
交易大厅信息发布费 | 天 | (略)元 | 申请方 |
4.竞价成交后，竞买保证金扣除交易服务费等费用后转为相应的履约保证金及成交款，不足部分买受人应在成交之日起 5个工作日内一次性汇入鹿城区农村产权服务中心指定账户。竞价未成交的，竞买保证金在交易结束后 5 个工作日内原路无息退还。
六、报名及联系方式
1.咨询、报名、展示时间：(略)
2.报名地点：(略)
3.展示地点：(略)
4.线下咨询地点：(略)
5.竞买保证金缴纳截止时间：(略)
6.咨询电话：(略)
七、特别提醒
1.请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，有关标的其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，慎重决定竞买行为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况及价格的认可。
2.竞买人自行评估相关风险并承担法律责任，因竞买人自身原因产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格。
3.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》等竞价文本，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
本公告其他未尽事宜，请向鹿城区农村产权服务中心咨询。
鹿城区农村产权服务中心
(略)年5月(略) 日
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