一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

2、租赁标的基本情况

租赁标的位于福州市鼓楼区杨桥西路(略)号2#楼第3层，房屋完好，有产权证，有水电、电梯、消防、监控设施、男女卫生间、有空调，简单装修。出租面积按设计图纸标注。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

3、（风险）提示

租赁标的现处于空置状态，本项目不涉及优先承租权。

租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：(略)

5、首年月租金挂牌价：(略)

6、租赁期限及租金递增方式：(略)

7、项目免租期：(略)

8、租金支付方式：(略)

9、押金及其支付方式：(略)

二、竞租人应当具备的资格条件

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http：(略)

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、未经出租方书面同意，不得以任何形式转租或转让（包括承租方内部关联方之间）。

2、租赁房产外部、内部楼层（公共部位）广告位归出租方所有，承租方若需使用，须经出租方书面同意，另行签订有偿使用合同后，方可用以设置与其经营相关的企业广告。

3、出租方仅提供现有场地给承租方经营，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

4、出租方提供5个停车位，按每月每辆(略)元收费。

5、装修期间建筑材料、大件办公家具等不得使用乘用电梯。

6、物业管理费每月每平方米3.5元，水费包月(略)元，电费、物业费按实际发生金额每月对账，每月支付。

7、重新装修需满足消防、公共部位安防监控要求，并通过消防验收。

8、本项目不接受联合体竞租。

9、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

四、竞价方式：(略)

五、竞价保证金：(略)

六、公告期限：(略)

七、报名截止时间：(略)

八、联系人：(略)

电话：(略)

地址：(略)

监督电话：(略)