项目名称

文昌市文城镇文南街(略)号4套住宅分别转让

项目编号

QY(略)HN(略)-1

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

(略)年5月(略)日

挂牌截止日期

(略)年6月3日

标的简况

标的坐落

文昌市文城镇文南街(略)号

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

证载

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

文昌市文城镇文南街(略)号(略)房转让

(略).(略)

琼（(略)）文昌市不动产权第(略)号

住宅/

划拨

(略).(略)

6

2

文昌市文城镇文南街(略)号(略)房转让

(略).(略)

琼（(略)）文昌市不动产权第(略)号

住宅/

划拨

(略).(略)

4

3

文昌市文城镇文南街(略)号(略)房转让

(略).(略)

琼（(略)）文昌市不动产权第(略)号

住宅/

划拨

(略).(略)

4

4

文昌市文城镇文南街(略)号(略)房转让

(略).(略)

琼（(略)）文昌市不动产权第(略)号

住宅/

划拨

(略).(略)

4

标的情况

1.房屋建成于(略)年，钢混结构，土地权利性质为划拨用地；转让标的不包含室内电器设备，如空调、洗衣机、电热水器，以及室内家具等设施设备。

2.房屋不存在出租、共有、抵押、查封情况，权属清晰，房屋目前作为员工宿舍使用。

3.房产位于文昌市文城镇文南街(略)号，东至民宅，南至小巷，西至民宅，北至单位宿舍，地势平坦。地基承载力号，地质水文条件良好，无异常地质现象。配置“六通”（通电、通讯、通路、供水、供气、排水），对外交通便捷度高。

详情见评估报告。

特别告知

1、4宗房产的土地均为划拨地，受让方须另行缴纳土地出让金。具体补缴的土地出让金以税务等部门确定的数据为准。

2、本次转让标的不包含室内电气设备（如空调、洗衣机机电热水器等）以及室内家具。

评估情况

评估价（万元）

见评估报告

评估基准日

(略)年(略)月(略)日

评估机构

海南诚丰精细土地房地产资产评估咨询有限公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：(略)

转让方

决策文件

来文处理单

行为批准或备案机构

中国农业发展银行海南省分行

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，不接受联合体报名。

2.意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1.报名时须缴纳保证金，公告期内须到达海南产权交易所有限公司指定账户。成交后，保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款。

2. 成交后，受让方应到海南产交所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，且在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产交所指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起5个工作日内未付清房款的，视为违约，所缴保证金不予退还；未按合同约定期限支付转让价款的，受让方应按照延迟支付期间应付价款的每日万分之壹计算。逾期付款超过(略)日，转让方有权解除合同，要求受让方按照本合同转让价款的5%承担违约责任，并要求受让方承担转让方因此造成的损失。

3.成交后，受让方交纳了全部转让价款后5个工作日内进行标的资产及相关权属证书文件、现场管理权及实物资产占有权交接。

4.成交后，受让方在获得产交所出具的本合同项下的标的资产的产权交易凭证后(略) 个工作日内，受让方负责房产过户手续，转让方协助。

5.成交后，办理不动产转移登记手续涉及的其他相关税费由交易双方按国家规定各自承担，土地出让金由受让方承担。

6.标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用，由转让方承担，自标的交割之日起由受让方承担。

7.如果房产转让成交，由转让方负责原租户的清场清退工作，并承担因为房产租赁关系可能对交易行为造成的一切影响和责任。

8.转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。

9.其他未尽事项在《房产交易合同》中约定。

(略).本标的有关信息由转让方提供，产交所对其不承担保证及其他法律责任。

标的交割

按《房产交易合同》约定执行

交易价款及保证金支付方式

1.成交价款一次性支付（《房产交易合同》生效之日起5个工作日内）。

2.公告期内须缴纳保证金（每个标的金额详见上表），截止时间(略)年6月3日(略)：(略)

3.缴纳保证金账户：

户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。2.受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。3.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。4.竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。5.重要提醒：(略)

现场展示

文昌市文城镇文南街(略)号

报名时间

自公告之日起至(略)年6月3日(略)：(略)

报名手续

意向受让方须在(略)年6月3日(略)：(略)

保证金及处置方式

1.竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2.意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：(略)

服务费

本项目交易服务费由受让方按照《海南产权交易所交易服务费收费标准》承担（成交价款的2.5%）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

文昌市文城镇文南街(略)号(略)房转让

5月(略)日9：(略)

6月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

2

文昌市文城镇文南街(略)号(略)房转让

5月(略)日9：(略)

6月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

3

文昌市文城镇文南街(略)号(略)房转让

5月(略)日9：(略)

6月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

4

文昌市文城镇文南街(略)号(略)房转让

5月(略)日9：(略)

6月4日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下载

1.《产权受让申请表》

2.《网络竞价须知》

3.《房产交易合同》

4.《政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

项目咨询、报名咨询：(略)

技术支持：(略)

单位地址

海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

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