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（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（现场踏勘联系人：(略)<>
（二）本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及额外服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人自行承担。<>
（三）承租人使用租赁房屋必须符合房屋用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。<>
（四）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。如该房屋部分或整体由承租人之外的第三方经营、使用，承租人须联合该经营方向委托方提供书面承诺，该经营方对房屋租赁合同项下承租人的责任及义务承担连带担保责任。<>
（五）合同签订前，承租人须提供商铺装修及开业计划作为合同附件；租赁期内，承租人需与委托方指定物业公司签订物业管理合同；承租人需配合委托方及物业公司的整体管理，符合文明创建要求；承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，承担安全生产主体责任。<>
（六）承租人承担租赁房屋发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车、门前三包等相关费用，承租人承担的水、电费用包括自用部分和公摊部分（公摊部分包括路灯、景观灯、楼梯灯等公共区域用水用电，以及正常的电损、水损，具体以水电气等公共服务部门及物业公司最终核定的数据为准）。<>
（七）租赁期内，承租人对租赁房屋进行改造、装修、装潢时，改造、装修、装潢方案须经委托方书面同意，如因承租人装修方案未通过审查而引起的一切损失，由承租人自行承担，且改造、装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状。租赁房屋的改造、装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用（房屋主体结构质量原因导致的维修费用除外）由承租人自行承担。<>
（八）承租人确保装修、装潢方案符合消防、环保、卫生等主管部门的相关规定，承租人完成装修、装潢后，如不能通过消防、环保、卫生等相关主管部门验收，导致合同无法履行，责任由承租人承担。<>
（九）在合同履行期内，承租人应确保该房屋经营业态符合消防等相关安全生产规定，不符合的需无条件进行整改，并按照消防等部门要求，配备齐全并及时更新安防设施设备，应保证消防通道畅通。承租人应做好租赁房屋及附属设施设备范围内的防火、防盗等工作，委托方、物业公司及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，承租人应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题及时整改直至符合要求。<>
（十）承租人需按行业主管部门及委托方的统一要求安装门头招牌，安装前需将门头方案报委托方审核，并经行业主管部门审批同意后方可执行，租赁合同履行完毕后承租人自行予以撤除。<>
（十一）承租人应积极配合物业公司维护该房屋所在项目的公共设施、公共安全、公共卫生和车辆秩序。在租赁期内，承租人不得出店经营；不得私自占用公共区域、公共设施；不得随意在项目内任何公共区域张贴广告、悬挂标志或文字；承租人在获得委托方书面同意之前，不得以任何目的或形式使用项目的名号及标志或该名号及标志的各种图像；承租人的经营行为不得影响相邻承租方的正常经营和相邻权，承租人使用房屋期间给委托方或第三人造成的损失由承租人承担赔偿责任。<>
（十二）、承租人违反上述第（四）、（五）、（七）、（九）、（十）、（十一）项约定，视同承租人违约，每发生一次扣除履约保证金总额的1%，作为承租人支付的违约金。同时委托方或物业公司将立即下发书面通知限期立即整改，如承租人拒绝整改或限期未完成整改的，委托方或物业公司可采取停水停电等管理措施，直至完成整改，委托方不承担任何违约责任；如承租人拒不整改逾期(略)日（含）的，视同承租人严重违约，委托方可单方解除本合同，不承担任何违约责任，收回该房屋，不予支付承租人任何装修补偿、改造费用。<>
（十三）、乙方有下列行为之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同、收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修、改造部分不进行任何形式的补偿，同时乙方按本合同约定向甲方支付违约金，（违约金为一年租金）如造成甲方损失或法律纠纷，乙方承担相应责任：<>
（1）不支付或者逾期不按照约定期限及金额支付租金达(略)日（不含）的。<>
（2）欠缴各项费用达一季度租金额的。<>
（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。<>
（4）未按照本合同约定租赁用途使用房屋的。<>
（5）利用该房屋从事违法活动，在该房屋内存放危险物品的。<>
（6）从事违反商业道德与欺诈、瞒骗的经营行为以及任何有损甲方声誉或经济利益的行为。<>
（十四）租赁期内如承租人经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且经安全生产管理部门下发书面整改通知后仍不予整改的，或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产或人身损失的，视为承租人严重违约，委托方有权单方解除合同收回房屋，责令承租人限期清场搬离，此类情形委托方不承担违约责任，对于承租人承租期间所实施的装修、改造部分不进行任何形式的补偿，不予返还承租人履约保证金，如造成委托方损失或法律纠纷，承租人承担相应责任。<>
（十五）租赁期内，承租人不得以任何理由拒绝、延期或减免房屋租金、履约保证金、水电费等费用，否则视同承租人严重违约，委托方或物业公司可采取停水停电等管理措施，直至承租人缴齐拖欠的租金等费用，由此导致相关损失及责任由承租人自行承担。如承租人拒不缴齐拖欠的租金等费用逾期(略)日（含）的，委托方可单方解除合同，不承担任何违约责任，收回该房屋，不予支付承租人任何装修补偿费用。<>
（十六）如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。<>
（十七）因承租人违约导致委托方提前解除合同、收回房屋的，承租人应在委托方要求的期限内交还房屋。承租人逾期不交，委托方将采取停水停电等管理措施，同时承租人需每天按中标合同日使用费标准的2倍支付房屋使用费；逾期超过(略)日（不含）不交的，委托方将有权邀请公证部门自行予以清空该房屋并对房屋中的物品自行处置，无需向承租人承担赔偿责任，或通过法律手段收回该房屋。<>
（十八）承租人中标后不得以任何理由拒收房屋，承租人自《成交确认书》出具之日起(略)日内与委托方、物业公司签订租赁合同及物业管理合同，并缴齐履约保证金及首次租金等费用，委托方于收到承租人交付的首期租金及履约保证金后(略)个工作日内将租赁房屋现状交付给承租人；若因委托方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变；若因承租人原因推迟交房，则租赁终止时间不予以等长时段顺延。《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字、盖章（按手印）并移交房门钥匙后视为交付完成。承租方逾期十天不签合同或未缴齐费用的将移交交易监督管理部门处理。<>
（十九）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的改造、装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，或将房屋恢复至移交时原状，并将租赁房屋在合同终止后(略)日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。<>
（二十）其他未尽事宜以委托方出具的《房屋租赁合同》为准。<>
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