鸡西市高速公路收费中心建虎高速东风服务区南侧、北侧土地十年使用权整体拍卖公告

我公司依法接受委托，对鸡西市高速公路收费中心建虎高速东风服务区南侧、北侧土地十年使用权整体拍卖，南侧参考面积为(略)平方米、北侧参考面积为(略)平方米，总起拍价为人民币9.(略)万元/年，竞买保证金人民币1.8万元。

一、标的概况

整体拍卖建虎高速东风服务区南侧、南侧土地十年使用权，土地位于鸡东县哈达镇东风村，不包含地上附属建筑物，南侧参考面积为(略)平方米、北侧参考面积为(略)平方米，土地用途为商服用地，容积率1.0。

二、竞拍说明

1、本场拍卖会标的按现状进行拍卖，租金一年一付，所标注的面积（平方米）由委托人提供，仅供参考，如出现差异，委托人和拍卖人不承担其差额及差价的补偿，不多退少补，由买受人自行承担。

2、本场拍卖标的仅为土地使用权拍卖，不包含地上附属建筑物。拍卖成交后，关于地上已有附属建筑物使用权、所有权等相关问题，由成交竞买人与地上建筑物所有权人另行协商。竞买人应在竞拍之前自行咨询与了解。若成交后，因地上附属物问题无法正常使用土地，拍卖人及委托方不承担任何损失。出现的一切后果及损失均由买受人自行承担。

3、竞买人在拍卖会前对承租标的位置、面积（平方米）、质量、年限、价格、使用用途充分理解，参加本场拍卖会交纳保证金即表示标的全面清楚并认可。

4、委托人及拍卖人对拍卖标的来源、瑕疵和风险已向竞买人完全充分告知与说明，竞买人对上述瑕疵情况已充分知晓并接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任及其他连带责任。

5、拍卖成交后，买受人应在委托人规定时间内与其签订承租合同，并对委托人出具与其签订的合同充分认可。合同内容包括对拍卖成交内容的认可，拍卖人只出具《拍卖成交确认书》，其他材料移交由委托人负责。

6、根据相关规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。中止或撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何要求和异议。

7、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。

三、相关说明

1、成交价款、拍卖佣金支付时间及方式，买受人须于拍卖结束三日内交清成交价款（当年租金）及交清成交价款（当年租金）5%的佣金到指定账户。

2、拍卖成交后，买受人在交清成交价款后，持交款凭据，拍卖人核实无误后领取拍卖成交确认书。

3、买受人在指定时间未交齐全部价款，视为违约行为，按《拍卖法》规定，其竞买保证金不予退还，拍卖标的物再次拍卖，其差额部分由违约人承担。

三、拍卖时间

1、展示时间、地点：(略)

2、保证金截止时间：(略)

3、拍卖时间：(略)

4、拍卖方式：(略)

5、确认书签署：(略)

6、付款方式：(略)

四、竞买保证金：(略)

五、其他需要公告得事项：(略)

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（（https：(略)）－“服务指南”进行下载相关操作手册：(略)

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、联系电话

拍卖公司电话：(略)

标的看样电话：(略)

网络拍卖规则和须知

我公司于(略)年5月(略)日9时在黑龙江省公共资源交易网络平台上对鸡西市高速公路收费中心建虎高速东风服务区南侧、北侧土地十年使用权整体拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：(略)

一、本《拍卖规则和须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读、了解并认可本须知和规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织.自然人提交身份证正反面、法人或其他组织提交营业执照或社会统一信用代码证。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

（1）竞买保证金在公告所示报名截止时间内交纳到黑龙江公共资源交易平台账户，并以到账时间为准。

（2）拍卖佣金存入账户：

户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

八、拍卖成交后买受人必须履行买受人的权利和义务，在规定时间内缴纳拍卖本金及拍卖佣金。拍卖佣金为成交价的5%。

九、买受人逾期未支付全额拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币；

十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担。

十四、简易流程：(略)

1、账号注册竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（https：(略)）注册。

自然人注册：(略)

2、信息完善填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；

老用户：(略)

3、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金

4、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败

十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司电话：(略)

标的看样电话：(略)

提示：(略)）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

鸡西市博达拍卖有限公司

(略)年5月(略)日