全发改字〔2024〕26号

关于全南县贸易广场老旧小区改造项目

项目可行性研究报告的批复

全南县云恒投资建设有限公司：

报来《关于对全南县贸易广场老旧小区改造项目项目可行性研究报告予以批复的请示》（全云恒字〔2024〕6号）及有关材料收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下:

一、为完善老旧小区建设，提高居民生活居住水平，依据《政府投资条例》（国务院令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意建设全南县贸易广场老旧小区改造项目（项目代码：2309-360729-04-01-110440）。

项目单位为全南县云恒投资建设有限公司。

二、项目建设地点为全南县贸易广场小区，东侧为站前路，北侧为滨江路。

三、项目的主要建设内容，建设规模：总改造户数515户，改造面积4.84万平方米，主要包括对小区建筑整治提升，基础设施提升，居住环境整治与提升等。其中建筑整治提升：建筑外立面改造17619平方米（建筑顶平面投影面积）以及临街商铺统一店招等；基础设施提升：道路白改黑10019平方米，人行道铺装改造6970平方米，地面机动车停车位2131平方米，地面非机动车停车位709平方米等；居住环境整治与提升：主入口景观改造216平方米，次入口门牌2个，景观绿化提升490平方米，休闲廊架1个，休闲活动广场768平方米，健身活动场地183平方米以及垃圾收集站等。其它包括电力改造工程3908米，弱电下地工程21000米，自来水改造3390米，以及购置弱电智能化设备等

四、项目计划建设工期12个月。

五、项目总估算投资为2682.70万元，其中建安工程费用2310.14万元，工程建设其他费用173.84万元，预备费198.72万元。资金来源为上级资金及县级财政资金。

六、请按照《中华人民共和国招标投标法》《必须招标的工程项目规定》（国家发改委令第16号）《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》（发改法规规〔2018〕843号）等规定，将招标方案报相关部门进行核准。

七、请全南县云恒投资建设有限公司按照《江西省政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)要求，编制项目初步设计，报我委审批（国家和省规定不需批复初步设计的项目除外）。并在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中以“学院”、“中心”等名义设置具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

八、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请全南县云恒投资建设有限公司在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十一、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

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